Landsforeningens kommentarer til forslag til Landstingsforordning om ændring af Landstingsforordning om leje af boliger
De vigtigste ændringer i forhold til kommunerne er nye regler om boligsociale anvisninger, loft for maksimalt kapitalafkast og nye regler for depositumlån.
Med hensyn til boligsociale anvisninger skal kommunerne nu til at stille tabsgaranti for lejernes forpligtelser svarende til 12 måneders husleje, dog maksimalt 60.000,- kr. og begrænset til 1 år. Såfremt lejeren på udlejningstidspunktet har ret til at modtage sociale ydelser, skal kommunerne yderligere betale det fulde depositumbeløb. Der er således ikke mulighed for depositumlån i den situation.
Kapitalafkastet bliver nu maksimeret til 15.000,- kr. pr. kvadratmeter. Beløbet er ikke pristalsreguleret.
Reglerne for depositumlån ændres. Afdragsperioden nedsættes fra 1 år til seks måneder og kun lejere med meget lave indkomster (180.000,-/280.000,-) får mulighed for at kunne udnytte ordningen. Tab på depositumlån bliver modregnet over kapitalafkastet.
De økonomiske konsekvenser for kommunerne bliver stigende omkostninger i forbindelse med boligsociale anvisninger, tab på misligholdte depositumlån og belastning af kommunernes likviditet i forbindelse med tabsgarantien.
Landsforeningen har høringsfrist til den 5. august 2002, hvorfor kommunens svar må være Landsforeningen i hænde senest den 2. august 2002.
